Spacieux 3 pièces avec magnifique terrasse de 30 m² – Résidence calme

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité ce spacieux appartement trois pièces à louer, bénéficiant d’une magnifique terrasse de 30 m², proche du stade Malherbe.

Situé RUE LOUIS BORDERIEUX, au deuxième et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson, un four et un micro-ondes, ainsi que d’un séjour particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition.

L’espace nuit dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un accès à une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.

Appartement disponible immédiatement !
TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU’AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : ​https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7wrm63​​​(dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 1100 euros CC dont 110 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 990 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 854,36 euros TTC dont 197,16 euros TTC de frais d’état des lieux d’entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 188 Wh/m² annuels) et B de l’ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1196 euros et 1618 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L’ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf.
G-….

Honoraires de 854,36 € TTC à la charge du locataire comprenant 197,16 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 990.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1618.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.