Charmant T2 à louer en plein centre de Caen

Votre agence Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un grand deux pièces idéalement situé en plein centre-ville de Caen à proximité immédiate de la Place de la République et de toutes les commodités

PLACE DE LA REPUBLIQUE : L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC

Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communesLe chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques

Disponible à partir du 8 décembre 2025.
TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU’AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=71q2rg

Loyer : 635 euros CC dont .30 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 605 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 598 euros TTC dont 138 euros TTC de frais d’état des lieux d’entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F ( 346 Wh/m² annuels) et C de l’ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1284 euros et 1738 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L’ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf.G-2

Loyer de base 605.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 605 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.