Magnifique appartement avec vue dégagée en centre-ville – Ascenseur et Garage

Sous compromis : Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité un magnifique appartement en Centre-Ville de Caen, avec une superbe vue dégagée et balcon.
Idéalement situé en plein cœur de Caen, sur les bords de l’Orne et à deux pas de la Prairie, cet ensemble immobilier de 85 m2 se compose comme suit :

Situé au cinquième étage avec ascenseur, un appartement 4 pièces de 73 m2 comprenant une grande entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse et bien exposée, avec un balcon filant faisant le tour de l’appartement afin de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous trouverez également une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au sixième étage, une chambre de bonne de 12 m2 avec point d’eau est accessible, idéale pour un revenu locatif fiable ou pour disposer d’une chambre indépendante afin de recevoir.

Garage privatif et cave en annexe.

Les atouts de ce bien :

-Belle luminosité
-Grand balcon
-Vue dégagée
-Séjour agréable
-Copropriété calme
-Garage

Emplacement idéal et recherché, offrant une vue agréable sur la Prairie et l’Orne.

*** RARE À LA VENTE ***

Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.