Duplex de charme en hyper centre de Caen – Théâtre / Hippodrome

Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose en MANDAT EXCLUSIF, au coeur de l’hyper centre, entre le Théâtre et l’Hippodrome, un magnifique APPARTEMENT en duplex d’une surface de 55 m2 (carrez) et de 79 m2 (au sol) situé au dernier étage d’un immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :

Espace de vie :
– Entrée fonctionnelle,
– Belle pièce à vivre de plus de 40 m² environ au sol, lumineuse, avec cheminée fonctionnelle et rangements sur mesure,
– Cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit :
– Une chambre spacieuse,
– Une salle de bains complète, équipée d’une douche et d’une baignoire,
– Un dressing astucieux, intégrant un espace buanderie,
– Un coin nuit supplémentaire, pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente.

Atouts supplémentaires :
– Faibles charges de copropriété,
– Tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, poutres apparentes.

Emplacement premium :

– Entre le Théâtre de Caen et l’Hippodrome, à quelques pas des commerces, restaurants et services de l’hyper centre,
– Proximité immédiate des transports (bus, tramway) et des espaces culturels,
– Quartier recherché, combinant praticité et cadre de vie agréable.

Classe Énergie : D
Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière CASA à Caen dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Réf. 207