Duplex lumineux de 81 m² avec balcons, cave et stationnement privatif

Sous compromis : Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en MANDAT EXCLUSIF ce très beau duplex de 5 pièces principales, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec soin.

D’une surface habitable de 81 m² environ, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.

Le bien se compose comme suit :
– Entrée avec rangements- Séjour spacieux de 27 m² exposé sud-est.- Cuisine indépendante, aménagée et équipée- Deux balcons, accessibles depuis le séjour et une chambre- Deux chambres confortables et une plus petite pouvant faire office de bureau- Salle d’eau rénovée- WC à chaque niveau

Prestations complémentaires :
– Double vitrage PVC- Chauffage urbain à venir (baisse des charges de copropriété)- Cave privative- Stationnement en sous-sol sécurisé- Résidence calme aux parties communes soignées- Fibre optique disponible

Environnement pratique et agréable :
– Commerces, médecins et restaurants à proximité immédiate- Arrêt de bus à 5 minutes à pied- Tramway à 10 minutes à pied- Écoles, crèche, collège et parc accessibles en moins de 10 minutes à pied

Opportunité à sasir – idéal résidence principale ou investissement locatif
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Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 823.00 et 1115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.