Charmante maison familiale à IFS Bourg

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette belle maison familiale de 143 m², idéalement située à Ifs Bourg, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.

Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m² entièrement arborée, cette propriété offre de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.

Description du bien
-Très beau séjour, baigné de lumière, sublimé par un salon cathédrale offrant une remarquable sensation de volume.
-Cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
-Vie de plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d’eau, idéale pour un quotidien confortable.
-À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Un véritable atout :
-Studio indépendant attenant à la maison, actuellement loué, offrant un revenu locatif complémentaire et de nombreuses possibilités d’utilisation.
-Sous-sol complet, offrant de vastes espaces de stationnement, de stockage et de rangement.

Extérieurs :
-Magnifique terrain de plus de 1 000 m², entièrement arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.
-Une parcelle généreuse permettant de profiter pleinement des extérieurs et offrant un véritable sentiment de campagne tout en restant à proximité des commodités.

Les atouts de ce bien :
-Emplacement recherché à Ifs Bourg.
-143 m² habitables, avec de beaux volumes.
-Salon cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison.
-Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée.
-Studio attenant actuellement loué, idéal pour générer un revenu complémentaire.
-Sous-sol complet.
-Terrain arboré de plus de 1 000 m², rare sur le secteur.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare, notamment grâce à son studio indépendant et son vaste terrain.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.