Caen – appartement 3 pièces – Balcon

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose ce superbe appartement de 66 m², idéalement situé rue Arthur Leduc à Caen, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Un bien offrant une belle luminosité, un agencement fonctionnel et un emplacement numéro 1, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Description du bien
-Magnifique double séjour, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
-Balcon exposé plein sud, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.
-Belle chambre, offrant un espace nuit confortable.
-Seconde pièce, idéale en bureau, chambre d’enfant ou chambre d’appoint selon vos besoins.
-Salle d’eau moderne et bien agencée.
-Appartement situé au 2ᵉ étage sur 4, au sein d’une copropriété bien entretenue.

Annexes :
-Cave privative, parfaite pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien :
-Emplacement numéro 1, rue Arthur Leduc, dans l’un des secteurs les plus prisés de Caen.
-Balcon plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle.
-Très beau double séjour, aux volumes généreux.
-Appartement lumineux et parfaitement entretenu.
-Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.

Un appartement coup de cœur, réunissant emplacement de choix, luminosité et qualité de vie. Une belle opportunité dans un secteur où les biens se font particulièrement rares.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.