Baron sur odon – maison 5 pièces avec grand terrain

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison de plain-pied surélevée d’environ 130 m², située à seulement 15 minutes de Caen, sur un terrain arboré d’environ 1 200 m².
Offrant de beaux volumes et un environnement agréable, cette maison dispose d’un espace de vie ouvert sur une véranda de 33 m², avec un accès direct au jardin. Son sous-sol total apporte également de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres, une pièce de vie ouverte sur une véranda de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au sous-sol total : un garage, un bureau et une chambre disposant de sa propre salle de douche avec WC.
Extérieur :
Un terrain arboré d’environ 1 200 m², offrant un cadre verdoyant et agréable.
Possibilité de division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Les atouts de ce bien :Environ 130 m² habitables.
Véranda de 33 m² avec accès direct au jardin.
Sous-sol total avec garage, bureau et pièce indépendante avec salle d’eau et wc.
Terrain arboré d’environ 1 200 m².
Potentiel de division parcellaire.
Situation géographique à seulement 15 minutes de Caen.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un agréable cadre de vie, ou pour un projet immobilier avec potentiel de division.

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Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.