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Sous compromis : Votre Agence CASA, agence immobilière à CAEN vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de MONTS-EN-BESSIN, à seulement 20min au Sud de CAEN, cette très jolie MAISON en PIERRE de 1849 entièrement rénovée de 162m2 (132m2 habitables), alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie d’une isolation performante (DPE A) et d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur.

Intérieur chaleureux et fonctionnel offrant:
Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant avec espace buanderie, vaste salon exposé sud-ouest, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
1er étage : deux chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.
2ᵉ étage : un grand plateau pouvant accueillir une 4ᵉ chambre, un bureau ou une superbe salle de jeux.
Extérieur & potentiel :
Le terrain de 960m2 entièrement clos, offre un bel espace de verdure, ainsi une grande capacité de stationnement pour plusieurs véhicules, et une dépendance (avec possibilité d’aménager en habitation secondaire, gîte ou atelier selon vos envies)
Les + :
✔️ Maison de caractère parfaitement rénovée✔️ Excellente performance énergétique (DPE A)✔️ Volumes généreux et belle luminosité✔️ Dépendance aménageable offrant un beau potentiel

Une maison alliant charme, confort et possibilités d’évolution : un bien rare à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 737.00 € et 997.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.