Centre ville appartement 6 pièces de 136 m2 avec garage

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, en plein cœur du centre-ville de Caen, ce superbe appartement de 137 m², offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence cossue et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une agréable vue dégagée à proximité immédiate du tramway, du marché et des commerces.

Cet appartement se compose comme suit :
Une belle entrée dessert une magnifique pièce de vie de 52 m² bénéficiant d’une luminosité remarquable.
L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains.
Selon vos besoins, il est possible de conserver une pièce de vie de 52 m² avec trois chambres, ou de créer une quatrième chambre tout en bénéficiant d’un salon de 35 m².

Les atouts du bien :
Emplacement privilégié en plein centre-ville
Superficie généreuse de 137 m²
Pièce de vie de 52 m² ou possibilité de quatre chambres
Magnifiques volumes et belle luminosité
Vue dégagée
Résidence cossue avec ascenseur
En annexes : vous bénéficierez d’un garage privatif avec électricité, d’une cave et d’un grenier.
La copropriété dispose également d’un local à vélos.

*** RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS ***

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 536 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.