Maison en pierre de 5 pièces avec dépendance à Boulon

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre de 120 m², accompagnée d’une dépendance habitable.

Alliant le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui, cette propriété offre de beaux volumes, un agréable terrain arboré sans vis-à-vis et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à sa dépendance pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en logement indépendant.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu’une véranda de 15m² non chauffée.
À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
La dépendance :
D’une superficie de 23 m², elle comprend une pièce avec point d’eau et WC. Elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour exercer une activité professionnelle, disposer d’un espace de travail indépendant ou envisager un logement séparé.

Extérieurs et annexes :
Un terrain arboré d’environ 1 100 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage.
Un atelier.
Les atouts de ce bien :
Le charme authentique de la pierre.
Trois chambres.
Une dépendance aux multiples possibilités.
Un terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis.
Un garage et un atelier.
Un cadre de vie alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère offrant de beaux espaces, un extérieur agréable et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.