Spacieux deux pièces centre-ville de CAEN

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose ce charmant appartement deux pièces de 47 m², idéalement situé en plein centre-ville de Caen, au sein d’une petite copropriété de seulement 8 lots d’habitation.

Un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie privilégié où calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités se conjuguent à merveille.

Description du bien
-Belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offrant un espace parfaitement agencé.
-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée.
-Spacieuse chambre, offrant un véritable cocon de confort.
-Salle d’eau, élégante et fonctionnelle.
-Appartement en parfait état, bénéficiant d’une décoration soignée et réalisée avec goût.
-Situé au 3ᵉ étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée.

Extérieur & annexes :
-Balcon avec belle exposition, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
-Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts de ce bien :
-Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
-Environnement calme, malgré la situation en cœur de ville.
-Petite copropriété de seulement 8 lots d’habitation.
-Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.
-Décoration soignée et prestations harmonieuses.
-Balcon, véritable atout en centre-ville.

Un appartement coup de cœur, rare sur le marché caennais, qui séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un bien qualitatif et parfaitement situé.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.