Appartement 3 pièces à proximité du campus 1

Votre agence immobilière Casa Gestion à Caen vous propose en exclusivité ce bel appartement de trois pièces d’une superficie de 58 m², idéalement situé au cœur du quartier Saint-Gilles.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Caen, de l’université, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

D’une superficie d’environ 58 m², cet appartement traversant, lumineux et en excellent état se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 30 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L’espace nuit dessert deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, un véritable atout rare sur le secteur.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes, son excellent état général ainsi que par son emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les charges comprennent la consommation d’eau froide ainsi que l’entretien et l’assurance des parties communes de l’immeuble.
Le chauffage et l’eau chaude est individuel électrique et reste à la charge du locataire.
Le logement est disponible immédiatement.

Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : ​https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7wkqn4​​​ (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer 831,27 € (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 801€
Honoraires de location à la charge du locataire 755,17€ TTC dont 174,27€ TTC de frais d’état des lieux d’entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 231kWh/m² annuels) et B (de l’ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 840 euros et 1200 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ref G-28

Honoraires de 755,17 € TTC à la charge du locataire comprenant 174,27 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 801.27 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 801 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.