Falaise centre-ville – Superbe T2 rénové avec extérieur privatif, garage et vue sur le château

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location ce grand deux-pièces entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise.

Situé rue Gambetta, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une agréable vue sur le château de Falaise. Il offre de belles prestations, notamment une cour privative, un double garage et deux caves, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville.

Au rez-de-chaussée d’un immeuble calme, accessible depuis le hall d’entrée, ce logement se compose d’une entrée desservant les différents espaces de vie, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une cuisine aménagée et équipée d’une hotte, d’un grand séjour lumineux ainsi que d’une chambre confortable.

L’appartement dispose également d’un grand double garage permettant de stationner des véhicules ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux caves.

Vous profiterez également d’une cour privative, offrant un véritable espace extérieur agréable et au calme.

Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.
Le logement est disponible immédiatement.

N’hésitez pas à contacter votre agence Casa Gestion pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la location.
Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7m81wn (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 730 euros CC dont 30 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 700 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 638.88 euros TTC dont 174.24 euros TTC de frais d’état des lieux d’entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 214Wh/m² annuels) et D de l’ordre de 43 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1230 euros et 1690 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement non situé en zone tendue, loyer non encadré et non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L’ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G-312

Honoraires de 638,88 € TTC à la charge du locataire comprenant 174,24 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.