APPARTEMENT CAEN – HYPER CENTRE – 3 CHAMBRES

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité, en plein hyper centre-ville, rue Froide, un appartement de 89,63 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de charme.

Ce bien se compose d’une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée, d’un agréable salon lumineux idéal pour profiter d’un espace de vie confortable, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.

La partie nuit comprend trois chambres, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Caen, rue Froide, permettant un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à l’ensemble des commodités du centre-ville. Il offre ainsi un cadre de vie dynamique tout en restant confortable et pratique au quotidien.

Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont individuels au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation.

Disponible mi aout.
Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jr535l (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 1400 euros CC dont 80 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 2640 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 165,19 euros TTC dont 268,89 euros TTC de frais d’état des lieux d’entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 206Wh/m² annuels) et D de l’ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1269 euros et 1717 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L’ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G-

Honoraires de 1 165,19 € TTC à la charge du locataire comprenant 268,89 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1320.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1269.00 et 1717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.