GRAND T2/T3 75m2 – MEUBLE A LOUER A CAEN – PROCHE CENTRE VILLE

Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 75 m² situé Rue de Bayeux à CAEN à louer meublé.

Dans une petite copropriété, cet appartement traversant au 1er étage offre un très beau potentiel ainsi qu’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des commodités situé au coeur du Quartier Place Ancienne Boucherie.

RUE DE BAYEUX: Un très grand T2/T3 de 75m2 entièrement meublé avec goût et confort, comprenant une entrée, un très grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, un coin salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Logement traversant et lumineux.
Chauffage individuel gaz, eau froide comprises dans les charges.

A louer dès maintenant et rare à la location ! Disponible au 4 juillet 2026.

TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU’AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jwrl4m

Loyer : 900€ CC dont 55€ de provisions pour charges (avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1690€
Honoraires de location à la charge du locataire : 975€ TTC dont 225€ de frais d’état des lieux.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 180 Wh/m² annuels) et D (de l’ordre de 39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 970 euros et 1312 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR TOUTES VISITES CONTACTEZ NOUS AU 02 31 55 96 96
Ref G-241

Loyer de base 845.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 690 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.