Duplex à louer – 3 pièces – 80m² – Mouen

Votre agence immobilière CASA Gestion vous propose à la location ce bel appartement duplex de 80 m² situé à Mouen, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.

MOUEN : Ce charmant duplex situé au premier étage se compose de trois pièces principales et offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ainsi qu’un agréable séjour offrant un bel espace de vie.
À l’étage, d’un pallier, et l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec wc.

Ce logement bénéficie d’une belle superficie et d’une distribution agréable, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel à proximité de Caen.

Le logement est disponible le 26 octobre 2026.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence CASA Gestion.
Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7ygngl (dispo aussi sur le site casa)

Loyer : 870 euros CC dont 60 euros de provisions pour charges.
Dépôt de garantie : 810 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 1043,25 euros TTC dont 240,75 euros TTC de frais d’état des lieux d’entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 192 Wh/m² annuels) et B de l’ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1227 euros et 1662 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L’ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G-201

Honoraires de 1 043,25 € TTC à la charge du locataire comprenant 240,75 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 810.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.